Domy od dewelopera • Kraków i okolice
Domy od 959 000 zł w Zagaciu: zanim pojedziesz oglądać, wiesz, ile zapłacisz naprawdę, czy bank da Ci kredyt i ile jedzie się do pracy w godzinach szczytu.
Bezpłatna rozmowa, 20 min. Odpowiadamy w 5 minut w godzinach pracy.
Wizualizacja poglądowa, nie przedstawia oferty
Mieszkanie czy dom?
Jeden budżet. Dwa zupełnie różne poziomy przestrzeni i komfortu.
Zdjęcie poglądowe
63 m²
ok. 15 175 zł za m²
Budżet: ok. 959 000 zł — przykład do porównania
Wizualizacja
130 m² + własny ogród
od ok. 7 380 zł za m²
Cena domu: od 959 000 zł
+67 m² dodatkowej przestrzeni
Za porównywalny budżet — ponad dwa razy większa powierzchnia i własny ogród.
Zobacz domy od 959 000 złWażne: porównuj nie tylko cenę zakupu, ale też koszty wykończenia, utrzymania nieruchomości i dojazdu do pracy.
Średnia cena nowych mieszkań w Krakowie: Otodom, 12.11.2026. 959 000 zł ÷ 15 175 zł/m² ≈ 63 m².
Dostępne teraz
Sześć domów od dewelopera ESTE INVEST w gminie Czernichów: 130 m² i własna działka, 40–70 min autem do Rynku w godzinach szczytu.
Wizualizacja
Wizualizacja
Wizualizacja
Przykładowa aranżacja
WizualizacjaESTE INVEST · gmina Czernichów
Dom 129,97 m² · działka 506–661 m² · odbiór V 2027
| Dom | Działka | Cena | Status |
|---|---|---|---|
| Dom 1 | 594 m² | 979 000 zł | Wolny |
| Dom 2 | 506 m² | 959 000 zł | Wolny |
| Dom 3 | 555 m² | 969 000 zł | Wolny |
| Dom 4 | 661 m² | 979 000 zł | Rezerwacja |
| Dom 5 | 509 m² | 959 000 zł | Wolny |
| Dom 6 | 639 m² | 979 000 zł | Wolny |
Ceny brutto wg cennika dewelopera, stan na 11.11.2026. link do historii cen · norma pomiaru powierzchni
Oto, co naprawdę ma znaczenie.
W ogłoszeniu widzisz cenę domu. A ogrodzenie, podjazd, przyłącza, wykończenie i opłaty notarialne? Różnica między ceną z ogłoszenia a kwotą, którą faktycznie wydasz, to Twój prawdziwy budżet. Dostajesz ją od nas na piśmie przed pierwszym pokazem.
czeka: skład ceny od dewelopera„25 minut do Krakowa” to zwykle przejazd w niedzielę rano. Liczy się wtorek o 7:30 i powrót o 17:00. Nagrywamy tę trasę z zegarem na ekranie, żebyś zobaczył ją, zanim stracisz na nią sobotę.
Zagacie → Rynek Główny, wtorek 7:30: zwykle 40–70 min (Google Maps)Dom jest w budowie, a prawie połowa Polaków nie ufa deweloperom. Rachunek powierniczy, księga wieczysta, pozwolenie na budowę i prospekt informacyjny mówią więcej niż wizualizacje. Pokazujemy Ci te dokumenty i tłumaczymy, co z nich wynika.
48% Polaków nie ufa deweloperom (Otodom, Monitor nastrojów, III kw. 2025)Co dostajesz
Bez opłat dla kupującego, od pierwszej rozmowy do kluczy.
Cena, dopłaty, przyłącza i notariusz w jednej tabeli.
Pośrednik sprawdza ją przed pokazem, nie po rezerwacji.
Wtorek 7:30 i powrót 17:00, z zegarem na ekranie.
Księga wieczysta, pozwolenie na budowę, rachunek powierniczy.
Piszemy wprost, komu ten dom nie pasuje.
Usterki trafiają do protokołu, zanim podpiszesz.
Umów bezpłatną rozmowę, 20 minBez opłat dla kupującego. Odpowiadamy w 5 minut w godzinach pracy.
Jak to działa
Opinie
Nagrania prawdziwych klientów: co kupili i dlaczego.
cytat klienta: co kupił i co go przekonało
cytat klienta: co kupił i co go przekonało
Lokalizacja
Gmina Czernichów, przy drodze powiatowej; nieco na północ droga wojewódzka nr 780 Kraków–Chrzanów.
Czas przejazdu: Google Maps, „zwykle od… do…” dla wtorku 17.11.2026 (sprawdzone 13.11.2026). Nagranie przejazdu z zegarem dodamy po pomiarze na miejscu.
Zagacienowe domy
KrakówRynek Główny
ok. 18 km w linii prostej
Kto za tym stoi
imię · zdjęcie
Twój opiekun od pierwszej rozmowy do kluczy: pokazy, negocjacje, terminy.
imię · zdjęcie · nr uprawnień
Sprawdza dom przy odbiorze i wpisuje wady do protokołu.
imię · zdjęcie
Czyta umowę rezerwacyjną i deweloperską przed podpisem i mówi, co zmienić.
Pytania
Deweloper. Kupujący nie płaci nam prowizji ani żadnej innej opłaty. W zamian dostajesz liczby, sprawdzenie dewelopera i odbiór domu z inspektorem.
Sprzedajemy domy z cennika dewelopera, bez narzutu. Nasze wynagrodzenie jest częścią jego kosztów sprzedaży, nie Twojej ceny.
Dostaniesz to na piśmie przed pokazem. skład ceny od dewelopera
Dlatego zdolność kredytową sprawdzamy przed pokazem z pośrednikiem kredytowym, z którym współpracujemy. Jeśli finansowania nie będzie, dowiesz się o tym, zanim cokolwiek podpiszesz.
Pośrednik policzy też wariant ze stałą stopą i pokaże, jak zmienia się rata. potwierdzenie pośrednika
Odbiór domów planowany jest na maj 2027, więc jest czas na sprzedaż. Harmonogram wpłat i sprzedaży mieszkania układamy razem z doradcą kredytowym, zanim podpiszesz umowę. harmonogram wpłat od dewelopera
W Zagaciu nie ma stacji kolejowej. Autobus 229 i tramwaj jadą do Rynku ok. 55 min. Jeśli codziennie dojeżdżasz bez auta, ten dom nie jest dla Ciebie.
Sklepy są 1,2 km od domu, ośrodek zdrowia 3,5 km, szkoła podstawowa 3,8 km, przedszkole 4,1 km. Mapę masz w sekcji „Lokalizacja”.
Operatora i prędkość internetu podamy w karcie domu. dane od dewelopera
Kanalizacji nie ma, a termin podłączenia gazu nie jest jeszcze znany. Mówimy o tym przed pokazem, nie po podpisaniu umowy. termin gazu od dewelopera
Domy są w budowie, odbiór planowany jest na maj 2027. standard wykończenia od dewelopera
Termin i skutki opóźnienia są zapisane w umowie deweloperskiej. Pokażemy Ci te zapisy przed podpisaniem. rachunek powierniczy — potwierdzenie dewelopera
Na odbiór przychodzi niezależny inspektor, a usterki trafiają do protokołu, zanim podpiszesz.
W gminie są też tańsze bliźniaki. Pokażemy porównanie wprost: cena za m², działka, stan i termin. Na zachód od Krakowa ok. 7 380 zł/m² to trzecia najniższa cena wśród domów 115–145 m² (Otodom, 11.11.2026).
Zamiast opinii pokazujemy dokumenty: cennik z historią cen, umowę i raport ze sprawdzenia inwestycji. raport ze sprawdzenia
Prowadzimy cały zakup po polsku, ukraińsku lub rosyjsku. W 20-minutowej rozmowie sprawdzimy, czy w Twojej sytuacji potrzebne jest zezwolenie MSWiA na zakup domu z działką. tekst od prawnika
Pośrednik kredytowy dobiera bank pod dochód z JDG i kartę pobytu. potwierdzenie pośrednika
Bezpłatna rozmowa · 20 min
Porozmawiaj z doradcą i dowiedz się, jakie domy pod Krakowem pasują do Twojego budżetu. Poznaj pełne koszty, zanim pojedziesz na pokaz.
